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城市有房产农村拆迁有补偿吗

时间:2025.01.11 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1457人
律师解析:
关于在城市有房产的情况下,农村拆迁是否有补偿的问题,需要根据不同情况具体分析:
一、有农村房屋及宅基地
若在农村拥有合法的房屋及宅基地,在面临拆迁时,通常是可以获得补偿的。
具体的补偿项目较为多样。
其中,房屋价值补偿是重要的一部分,相关部门会综合考虑房屋的结构、面积以及成新等多方面因素进行评估确定。
搬迁安置补偿则是为了弥补拆迁给居民生活带来的不便,帮助居民顺利过渡到新的居住环境。
临时安置补偿是考虑到居民在找到合适的永久居住场所前,可能需要临时居住,给予相应的费用支持。
二、仅有农村户籍但无房屋及宅基地
这种情况下,一般不会有针对房屋的拆迁补偿
不过,可能会有一些安置政策。
比如,在符合当地规定的条件时,会给予一定的安置住房指标等。
但具体的政策内容,还需要依据当地的拆迁政策规定来确定,不同地区可能会有较大差异。
三、无农村户籍且无房屋及宅基地
通常而言,这类情况是不会获得农村拆迁补偿的。
总之,是否能获得补偿关键在于在农村是否有合法的房屋及宅基地等相关权益,具体的补偿标准和方式由当地拆迁政策确定。

案情回顾:

小朱在城市有房产,农村老家面临拆迁。小朱有农村户籍但无房屋及宅基地,他认为自己应获得和有房有地村民一样的拆迁补偿,与拆迁部门产生争议,拆迁部门表示按规定他一般无房屋拆迁补偿,但可能有安置政策。

案情分析:

1、小朱虽有农村户籍,但无房屋及宅基地,根据相关规定,这种情况下一般不会有针对房屋的拆迁补偿,拆迁部门的做法有依据。
2、对于安置政策,虽可能会给予安置住房指标等,但具体要依据当地拆迁政策确定,不同地区差异较大,小朱需关注当地具体规定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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