宅基地拆了后遇到征收怎么补偿

关于宅基地拆除后遇到征收的补偿问题，具体情况如下：
一、宅基地补偿
若宅基地是通过合法途径，依法取得了相关的审批手续，即便房屋已经拆除，在面临征收时，对于宅基地的土地价值，征收方也应当给予相应补偿。
这是因为宅基地本身具有一定的价值，其补偿标准通常会参照当地的区片综合地价来确定。
在确定具体补偿金额时，需要综合考虑多方面因素。
比如土地原用途，若原本用于农业生产，与用于居住的宅基地在补偿上可能会有所差异；土地资源条件，包括土壤肥沃程度、周边配套设施等；土地产值，像种植不同农作物的产值不同；土地区位，处于城市周边的宅基地与偏远地区的价值不同；土地供求关系，需求大的区域补偿可能更高；当地人口数量以及经济社会发展水平等，经济发达地区补偿标准往往相对较高。
二、房屋补偿
在房屋已拆除的情况下，一般来说是不存在房屋补偿的。
但存在特殊情况，比如在征收公告发布后，有些人为了获取不当利益而突击拆除房屋，这种行为是不被允许的，可能不会得到补偿。
如果是正常拆除，并且有合法的审批手续准备重建，在征收时会根据具体情况，结合当地政策来处理。
例如，会考虑建房预期是否合理，对合理的部分给予适当考虑或补偿。

案情回顾:

小朱的宅基地经合法审批取得，房屋拆除后遇征收。征收方认为房屋已拆无需补偿宅基地，小朱则主张应补偿宅基地土地价值，且对房屋拆除后按计划重建能否获补偿存在争议。

案情分析:

1、关于宅基地补偿，小朱的宅基地取得合法，即便房屋拆除，征收方也应给予宅基地土地价值补偿，补偿标准参照当地区片综合地价，需综合考虑土地原用途等多方面因素。
2、对于房屋补偿，若小朱是正常拆除且有合法审批手续准备重建，征收时会结合当地政策处理，考虑建房预期合理性给予适当考虑或补偿；若为获取不当利益突击拆除，则可能无补偿。