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农村宅基地遇到征地拆迁该怎么补偿

刘** 湖南-湘潭 土地征收咨询 2025.10.31 12:52:32 485人阅读

农村宅基地遇到征地拆迁该怎么补偿

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(一)了解补偿构成:明确农村宅基地征地拆迁补偿包含宅基地补偿和房屋补偿,宅基地补偿归村集体,房屋补偿归村民。
(二)知晓补偿方式:有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种方式,可按需选择。
(三)关注补偿标准:各地补偿标准不同,征收农用地按区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费,还有地上附着物、青苗补偿及社会保障费用。
(四)保障自身权益:拆迁应先补偿后搬迁,保障居住条件改善。若对补偿不满,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

2025-10-31 17:33:09 回复
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1.农村宅基地征地拆迁补偿分两部分,宅基地补偿归村集体,因为其所有权属村集体;房屋补偿归村民,因村民拥有房屋所有权。
2.补偿方式有三种,货币补偿是按评估价一次性给钱;产权置换是换同等面积安置房;结合型补偿是两者结合。
3.补偿标准各地按经济等因素制定,征收农用地按区片综合地价算。村民还有地上附着物等补偿及社保费用。
4.拆迁要保障村民居住,先补偿后搬迁且居住改善。不满补偿可协商、复议或诉讼。

2025-10-31 17:21:50 回复
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结论:
农村宅基地征地拆迁补偿分宅基地补偿和房屋补偿,前者归村集体,后者归村民,有货币、产权置换、结合型三种补偿方式,补偿标准各地不同,拆迁要保障村民居住条件,不满补偿可协商、复议或诉讼解决。
法律解析:
根据相关法律规定,农村宅基地所有权属于村集体,所以宅基地补偿归村集体;而村民拥有房屋所有权,房屋补偿自然归村民。补偿方式多样,货币补偿是按评估价一次性支付,产权置换是置换同等面积安置房,结合型补偿是二者结合。各地会根据经济发展水平等因素制定补偿标准,征收农用地的土地补偿费、安置补助费按区片综合地价确定,村民还能获得地上附着物和青苗等补偿费用以及社会保障费用。同时,拆迁要遵循先补偿后搬迁原则,保障村民居住条件得到改善。若村民对补偿不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。如果大家在农村宅基地征地拆迁补偿方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更准确和详细的解答。

2025-10-31 16:48:04 回复
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农村宅基地征地拆迁补偿包含宅基地和房屋两部分,宅基地补偿归村集体,房屋补偿归村民。补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。补偿标准由各地依据经济发展水平等因素制定,征收农用地按区片综合地价确定土地补偿费、安置补助费标准,村民还能获得地上附着物、青苗补偿及社会保障费用。

为保障村民权益,拆迁要遵循先补偿后搬迁原则,确保居住条件改善。若村民对补偿不满,可通过以下措施解决:
1.与相关部门协商,表达诉求,争取合理补偿。
2.申请行政复议,要求对补偿决定进行审查。
3.提起行政诉讼,通过法律途径维护自身权益。

2025-10-31 15:03:10 回复
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法律分析:
(1)农村宅基地征地拆迁补偿分为宅基地补偿与房屋补偿两部分。宅基地所有权归村集体,其补偿也归村集体;而村民拥有房屋所有权,房屋补偿归村民。
(2)补偿方式多样,货币补偿是依据评估价一次性给予资金;产权置换是提供同等面积的安置房;结合型补偿则是货币与产权置换相结合。
(3)补偿标准由各地结合经济发展水平等因素制定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费按区片综合地价确定,村民还能获得地上附着物、青苗补偿及社会保障费用。
(4)拆迁应保障村民居住条件,遵循先补偿后搬迁原则,确保居住条件改善。若村民对补偿不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。

提醒:村民在拆迁中要关注补偿细节,若对补偿不满及时通过合法途径维权,不同地区政策有差异,建议咨询进一步分析。

2025-10-31 13:53:52 回复
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    2024.10.25 1288阅读
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