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拆迁安置房继承问题怎么解决

时间:2025.01.03 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1304人
律师解析:
关于拆迁安置房继承问题,可按以下方式妥善解决:
一、确定房产性质
首先要明确拆迁安置房是否已取得完全产权
这一点至关重要,因为它直接关系到能否顺利进行继承。
若该安置房已取得完全产权,那就意味着它属于被继承人的合法财产,能够按照相关法律规定进行继承。
例如,一些拆迁安置房在满足一定条件后,经过相关部门的审批和登记,被继承人就拥有了对其完整的处置权,继承人也就可以依法继承。
若未取得完全产权,情况则较为复杂,可能存在一定限制。
比如,有些安置房可能还处于产权受限状态,暂时无法进行自由交易和继承,需要等待满足特定条件后才行。
二、判断继承方式
1.法定继承:在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,会按照法定继承顺序来进行。
法定继承人包括配偶、子女、父母等。
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
当然,在实际情况中,对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时会予以适当照顾。
2.遗嘱继承:若被继承人留有合法有效的遗嘱,则需按照遗嘱内容进行继承。
遗嘱体现了被继承人对自身财产的意愿分配。
三、办理继承手续
继承人需准备相关证明材料,如被继承人死亡证明房屋产权证明、亲属关系证明等,然后到房产管理部门办理房产继承过户手续。
如涉及复杂的家庭关系产权纠纷,建议咨询专业律师或通过诉讼途径解决。

案情回顾:

小朱去世后,留下一套拆迁安置房。其子女小李和小胡就该安置房的继承产生争议。争议点在于该安置房是否取得完全产权,以及应按法定继承还是遗嘱继承。小朱生前未明确表明,且房产性质存疑。

案情分析:

1、关于房产性质,若该安置房已取得完全产权,属于小朱合法财产,可依法继承;若未取得完全产权,可能暂时无法自由继承,需等满足条件。
2、判断继承方式,若不存在合法有效遗嘱,应按法定继承,小李和小胡作为子女同属第一顺序继承人,一般应均等分配;若有遗嘱,则按遗嘱内容继承。
3、继承人需准备相关证明材料到房产管理部门办理手续,若有纠纷,可咨询律师或诉讼解决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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