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房子各占一半离婚怎么分割

时间:2025.01.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:930人
律师解析:
在面对此类情形时,通常是以共同共有为基础来进行分割的。
夫妻二人对房屋所拥有的份额各占一半。
当步入离婚阶段时,一般存在以下几种分割的途径:
①协商分割:这是一种较为常见的方式。
夫妻双方心平气和地进行协商,共同确定房屋究竟归哪一方所有,以及另一方应获得的补偿金额等相关事宜。
只要这种协商结果不与法律规定相抵触,那么整个分割过程就会显得较为简便快捷,能够节省时间和精力。
②竞价取得:倘若夫妻双方都渴望拥有该房屋,那么就可以通过竞价的方式来决定归属。
出价高的那一方将获得房屋的所有权,同时需要给予另一方相应的经济补偿,以弥补对方在房屋分割上的损失。
③变卖分割:如果夫妻双方都不愿意取得房屋,那么可以将房屋进行变卖处理。
变卖之后,将所得的价款按照平等的原则进行平均分割,确保双方在房屋分割上都能得到公平的对待。
需要特别强调的是,具体究竟采用哪种分割方式,应当依据实际的情况以及夫妻双方的意愿来综合确定。
倘若双方无法通过协商达成一致意见,那么就可以向法院提起诉讼,由法院依据具体的情况作出公正的判决,以维护双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李夫妻二人共有房屋,份额各半。离婚时对房屋分割产生争议,小朱想协商分割,认为自己照顾家庭多应多分补偿;小李则想竞价取得,觉得自己收入高有实力出价。双方僵持不下,未能达成一致意见。

案情分析:

1、协商分割本是较为简便的方式,但小朱和小李因对补偿金额等存在分歧,无法协商成功,此方式在此案中难以施行。
2、竞价取得需双方都有取得房屋意愿,小李虽想竞价,但小朱不同意,所以此方式也无法顺利开展。
3、若双方都不愿取得房屋可变卖分割,而本案中并非这种情况。最终若协商不成,可诉至法院判决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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