离婚约定房产各占一半如何处理

1.离婚约定房产各占一半，双方就对该房产按份共有。若都想留着房子，可共同使用管理。

2.若一方想独得产权，可和对方协商，按市价补偿对方后获得全部产权。

3.若双方都不想要，可卖房后按各半比例分房款。

4.若无法达成一致，任一方可起诉，法院会依实际情况公平判决。

结论：
离婚约定房产各占一半，可根据双方意愿维持共有、一方补偿获全产权、出售分房款，无法协商一致可起诉由法院分割。
法律解析：
离婚时约定房产各占一半，双方就该房产形成按份共有关系。若双方都愿意继续持有，维持现状共同使用管理符合按份共有的规定。若一方想取得完整产权，通过协商按市场价值补偿对方，这也是合理合法的产权变更方式。双方都不想持有房产时，出售后按比例分配房款是常见处理办法。当双方无法达成一致时，向法院起诉，法院会依据民法典等相关法律，按照公平合理原则进行判决，以保障双方合法权益。如果在离婚房产分割方面遇到难题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚约定房产各占一半构成按份共有关系。若双方都愿继续持有，维持共同使用管理现状即可。
2.若一方想取得完整产权，可与对方协商，按市场价值补偿对方以获全部产权。
3.若双方都不想持有，可出售房产并按各半比例分配售房款。
4.当双方无法就上述处理方式达成一致时，任何一方可向法院起诉请求分割房产。法院会依据实际情况，按照公平合理原则作出判决。

建议双方尽量通过友好协商解决房产问题，以避免诉讼带来的时间和经济成本。若协商不成需诉讼，应准备好相关证据，如房产证明、购房合同等，以便法院准确了解情况作出公正判决。

法律分析：
（1）离婚约定房产各占一半后，双方构成按份共有关系。这种共有形式下，双方在房产上都有平等的份额。
（2）若双方都想继续持有房产，维持现状共同使用和管理是可行的方式，这样双方都能继续基于房产的使用价值满足自身需求。
（3）一方若想取得完整产权，可与对方协商按市场价值给予补偿。这既保障了对方的财产权益，也能让有需求的一方获得完整产权。
（4）双方都不想持有房产时，出售房产并按比例分配售房款，能使双方顺利实现房产的经济价值。
（5）若无法达成一致，可向法院起诉。法院会依据公平合理原则，结合实际情况对房产进行分割。

提醒：在处理房产分割问题时，要确保补偿金额或售房款分配按市场价值公平计算。若协商困难，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若双方都愿继续持有房产，可维持按份共有的现状，共同使用和管理该房产。
（二）若一方想取得完整产权，可和对方协商，按市场价值补偿对方后获得全部产权。
（三）若双方都不想持有房产，可将房产出售，按各占一半比例分配售房款。
（四）若双方无法达成一致，任何一方可向法院起诉，由法院依公平合理原则判决分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。