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深圳夫妻离婚卖房什么操作

时间:2024.12.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1310人
律师解析:
在深圳,夫妻离婚后卖房的话,通常得这么操作。
1、首先,夫妻双方得达成一个离婚协议,这里面得明确好房产到底归谁所有,还有后续该怎么处置这房产。
要是房产最终归其中一方所有了,那另一方就一定要配合去办理过户的手续。
2、接着,带着离婚协议、房产证身份证这些相关的材料,去不动产登记中心办理房产过户的业务。
要是房产是夫妻共同的财产,并且还需要出售的话,那得先去办理房产分割的手续,把房产分割给其中一方,然后再由这一方来进行出售。
3、在出售的时候,必须要按照房地产交易的相关规定,去缴纳各种税费之类的。
整个这个过程当中,一定要确保相关手续是合法的,并且是完整的,这样才能避免出现法律纠纷
要是双方对房产分割等这些问题有争议的话,就可以通过诉讼等法律途径来解决。
案情回顾:
小朱和小李在深圳离婚,他们有一套共同房产。离婚协议对房产归属约定不明,小朱认为应归自己,小李却不认同。小朱欲卖房,小李拒绝配合办理过户手续。小朱打算独自带相关材料去办理过户与卖房手续,也不想按规定缴纳税费。
案情分析:
1、离婚协议未明确房产归属是争议源头,这使得房产处置权不清晰。
2、小李拒绝配合过户是在维护自身权益,因房产归属未明确。
3、小朱不按规定办理手续、缴纳税费的行为违反相关法律规定,若强行进行可能面临法律诉讼风险。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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