律师解析:
针对此类事件,首先需要深入研究
定金协议的详细内容及其所规定的定金性质以及各参与方的
权利和义务。
如果合同清楚表明了定金应当具备的特性以及各方应尽的职责,且卖方因故违反此项承诺,那么卖方的这个举动便构成了
违约行为。
依据我囯现行的相关法律条文,那些选择支
付定金的一方,若是未按照之前约定的事项履行义务,便无资格要求返还其已经支付的定金;
而对于收取定金的另一方来说,假如同样未能履行原有合约中的事项,那么他必须以两倍的金额来返还收到的定金。
在此种情况下,建议您能尽早进行相关
证据的搜集整理工作,例如保留定金的支付凭证、梳理中介组织之间的沟通交流记录、尽可能完善与卖方有关的各项条款等等。
接下来,您可以试着通过在中介机构的协助下与卖方进行友好磋商,寻求合理的解决方案。
倘若无法协调解决,那么您可能会被迫采取更主动的措施,比如向当地的法院提
起诉讼,请求卖方承担
合同违约所致的法律责任,双倍退还您事先支付的定金,同时还需
赔偿由此引发的合理
经济损失。
但是请注意,在整个
诉讼过程中,证据的充分性和有效性将会极大地左右最终的裁决结果。
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