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离婚了按揭房怎么更名给夫妻一方

时间:2024.11.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1131人
律师解析:
离婚之后,将按揭中房产的所有权转移至其中一位配偶手中,这通常涉及到以下几个必要步骤:
首先,双方应当就财产的分配问题达成共识,并于离婚协议书中清晰表达出所持房产的归属事宜。
其次,取得贷款银行的书面批准至关重要。
鉴于房屋仍处在按揭还款阶段,其产权已经被设定了抵押,故在变更所有者时须获得抵押权人的理解与认可。
如若银行给予赞同,则双方有责任携带齐全包括身份证件、离婚证明文件、离婚协议书、以及房产证等在内的相应材料,前往房地产管理机构进行所有权变更手续的办理。
然而,若银行对此持有异议,那么可能需要先行偿还全部贷款,解除抵押限制之后方可进行所有权变更。
值得注意的是,具体的操作流程及所需提交的材料可能会受到地域性政策的影响而产生差异,因此我们强烈建议您向当地的房地产管理部门以及相关的贷款银行进行详细咨询。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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