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老公婚前买的房子,婚后可以加我名字吗

时间:2024.11.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:881人
律师解析:
根据相关法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方有权利更改房屋所有权人的姓名。
这实际上是一种民法典中的"夫妻财产归属约定"。
在房屋所有权人姓名增加的过程中,实际上是对房屋产权进行了变动。
因此,通常需要遵循一系列严格的法律程序并办理相应的不动产变更登记手续。
如果该房屋目前无任何贷款负担或者已经完全偿还完毕,那么办理相关手续将会较为便捷。
然而,如果该房屋尚存在未偿清的贷款,则可能需要事先取得贷款银行的许可。
一旦完成了房屋所有权人姓名的增加手续,该房产将被视为夫妻双方的共有财产,但是具体的份额分配以及各自所享有的权利与承担的责任可能会因为实际情况而有所差异。
例如,夫妻双方是否曾就房产份额问题达成过特别协议等等。
在此,我们强烈建议您在着手办理之前,向当地的不动产登记中心进行详细咨询,以便了解整个办理流程以及所需提交的各项资料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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