房产证是双方名字离婚了如何分割

结论：
房产证为双方名字一般属夫妻共同财产，离婚分割先协商，协商不成法院依实际情况判，还会考虑出资等因素合理分割。
法律解析：
依据民法典规定，房产证登记双方名字通常认定为夫妻共同财产。离婚时财产分割先由双方协商，自行决定房产归属与补偿方式。若协商无果诉至法院，有多种处理方式。双方都要房屋且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，获得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖房屋后分割价款。此外，法院在实践中还会结合出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素综合考量，以实现房产的合理分割。若在离婚房产分割方面存在疑问或面临相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和帮助。

1.房产证为双方名字通常属夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协商，能达成一致可按意愿确定房产归属与补偿方式。若协商无果诉至法院，法院会依实际情况判决。
2.法院判决方式多样。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋的，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要的，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.实践中，法院分割房产还会考量出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素，以实现合理分割。
4.建议双方尽量友好协商，避免诉累。若要起诉，应提前收集出资证明等相关证据，以争取更有利的分割结果。

法律分析：
（1）房产证登记双方名字，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割，自主决定房产归属与补偿办法，这种方式灵活且能体现双方意愿。
（2）协商无果向法院起诉时，存在不同处理情形。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院允许竞价取得；一方主张所有权，需由评估机构对房屋按市场价格作价，取得方补偿另一方；双方都不主张的，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（3）法院在判决时，除上述规则外，还会综合考虑出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素，以实现房产合理分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方先自行协商，按照自身意愿决定房产归属和补偿方式，这样能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）协商不成时向法院起诉，法院会依据不同情形处理：若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方要房屋，由评估机构定价后取得方补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖变卖房屋，对价款分割。
（三）法院还会综合考虑出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产证写双方名字，通常算夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协商，自行决定房产归属和补偿办法。

2.协商不成可起诉，法院会根据实际情况判。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖变卖，就价款分割。

3.实际中，法院还会考虑出资、婚姻时长、双方过错等因素合理分割。