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物业没有跟业主签合同算违法吗

时间:2025.03.18 标签: 公司经营 公司经营纠纷 阅读:1167人
律师解析:
我国法律法规明确要求物业管理公司必须与业主签订正式的物业服务协议以明确双方的权责范围。
然而,从实践当中来看,个别物业管理公司并未遵守相关规定,未同广大业主签订相应的合同。
这种行为无疑并不合规,可能导致物业经营过程中的权责分配不清,从而引发诸多纷争。
然而,对于此类现象是否构成违法行为,还需要结合具体情况进行深入分析。
举例来说,若物业管理公司确实为业主提供了相关服务,且业主亦已接受,那么便有可能在实际上形成了一种合同关系
法律依据:
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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王振律师团队律师

北京天驰君泰(杭州)律师事务所

法律科班出身,曾在公检法系统任职,成为执业律师后,始终本着维护委托人合法权益、维护社会公平正义的原则办理各类案件,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高效的工作能力为当事人提供法律服务。在办理案件过程中,多次得到当事人好评,专业擅长公司顾问法律事务、债权债务合同纠纷、婚姻家事、劳务纠纷等民商事业务,了解系统办案思维,从事法律工作以来,办理过多起民商事案件,具有极为丰富的实务经验。

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