律师解析:
我国法律
法规明确要求物业管理公司必须与业主签订正式的物业服务协议以明确双方的权责范围。
然而,从实践当中来看,个别物业管理公司并未遵守相关规定,未同广大业主签订相应的合同。
这种行为无疑并不合规,可能导致物业经营过程中的权责分配不清,从而引发诸多纷争。
然而,对于此类现象是否构成
违法行为,还需要结合具体情况进行深入分析。
举例来说,若物业管理公司确实为业主提供了相关服务,且业主亦已接受,那么便有可能在实际上形成了一种
合同关系。
法律依据:
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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