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物业公司起诉物业费需要哪些证据和材料

时间:2024.10.05 标签: 合同事务 合同订立 阅读:1296人
律师解析:
物业管理企业若要提起诉追讨物业账款,一般需准备下列证据与资料:
首先是物业服务合同,该协议将明确规定服务内容以及付款方式,以此来证明双方之间存在着服务与付费的契约关系;
其次,应提供与提供服务相关的详细记录,例如巡逻记录、维修记录、清洁记录等等,这些都可以作为已履行服务义务的有力证明;
再次,应提供催收物业费用的通知以及相关的送达证据,例如邮寄凭证、短信记录等等;
最后,还需提供计算拖欠款项具体数额的明细表及其依据。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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