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抵押房子贷款需要哪些材料

时间:2024.09.13 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:936人
律师解析:
当您申请房屋抵押贷款时,须准备以下各项资料:
首先是借款人本人的有效身份证件及户口簿;
其次是关于婚姻状态的证明文件,若为单身则提交未婚证明,如已离婚则须出示法院签发的民事调解书或者离婚证书;
第三,房产的所有权证明文件——房产的产权证;
最后,银行可能会要求您递交其他材料做进一步审核。
根据中国国内的《城市房地产抵押管理办法》中的第三十二条明确规定:在办理房产抵押登记手续时,应该向相关登记机构提交以下几项必备文件:其一是抵押各方当事人的有效身份证明或是合法执业证件;
其二是填写清楚的抵押登记申请书;
其三是详细制订的抵押合同
其四是由国土部门颁发的《国有土地使用证》以及房产管理局颁发的《房屋所有权证》或者《房地产权证》,对于共享共有财产且相关人同意该抵押的,还需提供共有房屋的《房屋共有权证》以及其他相关人员的同意声明;
等等。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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