住房抵押贷款申请需要哪些资料？

[律师回复]解析：当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]解析：在向相关部门申请办理公司名义下房产抵押手续时，所需提交的书面材料包括：公司法定代表人出具的具有法律效力的授权委托书、企业注册经营许可证、拟抵押房产的所有权证书、能够体现该抵押房产市场价值的相关证明文件、标准格式的《房屋抵押申请书》以及其他相关管理部门所要求提供的各项材料等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

[律师回复]解析：船舶抵押登记所需提交的具体材料涵盖以下几方面内容：首先，抵押权人和抵押人需共同签署的详细申请书；其次，必须提交船舶所有权登记证书或者与船舶建造相关的正式合同；此外，须提交船事抵押合同，且在该船舶上已设定了其他抵押权的情况下，还应附带提交所有有关证明文件以供审核。法律依据：《中华人民共和国船舶登记条例》第二十二条船舶抵押权登记，包括下列主要事项：（一）抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址；（二）被抵押船舶的名称、国籍，船舶所有权登记证书的颁发机关和号码；（三）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。船舶登记机关应当允许公众查询船舶抵押权的登记状况。

[律师回复]解析：在房屋设定抵押之后，即使抵押人有权力设立居住权，然而这个居住权也无法阻止抵押权人对该房产进行抵押权的行使。若设立居住权导致房屋价值的下降，抵押权人享有权利请求抵押人立即停止这种行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

[律师回复]解析：公积金贷款办理房产抵押所需提交之相关资料包括但不限于以下各项：1.详细且完备的贷款申请书；2.经过核实具有法律效力的身份证件，例如，居民身份证与户口簿等；3.个人收入方面的有力证明文件，同时若以家庭收入作为偿还贷款的主要来源，还需附上家庭其他成员的有效身份证件以及收入证明材料；4.用以展示个人婚姻状况的权威性证明文件（这同样是对个人信息进行全面完善的重要证明材料。）；5.首付款支付情况的明确证明材料；6.房产证的原始凭证；7.抵押评估报告的原始文本；8.房屋转移登记申请表的原始表格；9.银行可能要求的其他必要材料。法律依据：《民法典》中公积金不能做房产抵押贷款，但可以做申请贷款的证明。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]解析：根据《中华人民共和国民法典》之规定，除非涉及到以下特殊情况，否则无法对被执行人仅有的一处房产进行强制执行：（1）被执行为规避债务而转移其名下其他房产；（2）申请人能够提供适合居住的房屋实现替换或者同意在执行过程中扣除相应租金。然而，若上述条件满足其中之一，则可依照相关法律法规进行合法拍卖并实施强制执行措施。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复]解析：请您按照以下步骤申领保障性住房贷款：首先，请您务必携带本人有效的身份证明文件（如身份证）、户籍凭证（如户口簿）以及婚姻状况证明等相关证件，连同房屋所有权证书、购买房屋之契约书及银行往来对帐单等资料前往银行提交书面贷款申请表；其次，待银行核实您的借款资信与还款能力之后，通过审核程序后，将正式签订贷款抵押合同和相关保证合同；同时，还需签署委托支付约定书并在银行开设授权扣缴账户；贷款发放前，我们会协助您至房地产主管部门办理贷款抵押登记手续，确保您的合法权益得以维护；完成以上所有程序后，即可依法履行放贷义务。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

[律师回复]解析：您需要提交以下资料以证明车主身份及汽车所有权：1.合法有效的身份证明文件，如中华人民共和国居民身份证。2.车辆的行驶证以及机动车登记证书。3.能够证明您经济能力的证明文件，如工资单、银行近期流水账目、营业执照等相关证明。4.填写完整并附上个人信息的抵押贷款申请表格。若选择通过金融公司进行办理，可能还需提供备用钥匙作为补充材料。请注意，各大银行与金融机构对于申请抵押贷款所需的具体材料可能存在差异，因此我们强烈建议您在正式办理之前，先向相关机构详细了解所需提交的全部材料清单。法律依据：《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复]解析：在办理抵押贷款业务过程中，所需提交的材料包括但不限于以下各项：首先是《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；其次是申请人的有效身份证明文件；紧接着是其职业证明以及收入状况的相关证明资料；另外，还需提供学历以及技术水平等方面的对应证明；除此之外，必不可少的还有抵押或质押品的所有权证明及其价值评估报告；最后，申请人还应备齐其他能够辅助验证其资产信用状况的所有相关材料；当然，不同的金融机构可能会对申请者提出额外的资料要求。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

[律师回复]解析：进行房地产抵押时所需遵循的必要程序包括但不限于以下步骤：首先，需提交由相关部门颁发的营业执照复印件作为申请依据；其次，申请人还需出示抵押当事人的身份证明或是法人代表证明书以供核实；若由代理人代为办理，则必须附有法人代表或当事人的授权委托书；此外，还需提供借款合同（主合同）以及抵押合同等相关法律文书；接下来，抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》）也是必不可少的材料之一；若抵押物归属于合资企业或股份公司所有，则需提供董事会同意抵押的决议书；对于存在重复抵押情况的，还需提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；在涉及到共有房产抵押的情况下，则需取得所有共有人的书面同意文件；最后，抵押人还需出具声明其所提供的抵押物无任何法律瑕疵的书面文件，以及其他与抵押事项相关的法律文件。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。