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现在是否还需要办理个人他项权证

时间:2024.09.05 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1380人
律师解析:
仅限于个人借款事项方可办理他项权证,举例如个人在借款以后将房产进行抵押
想要申请进行他项权利登记的朋友们,您可直接前往当地的房地产管理局进行自助式登记。
所提到的他项权证泛指在他项权利登记完成之后,由房产管理机构颁发并由抵押权人所持有之重要凭证。
关于他项权证,这其实是一个与土地产权紧密相连的专业术语,并不等同于我们常说的认股权证。
房产的他项权,即是指除了产权人和共有权人之外,任何团体或个人对于该房产持有的权利,通常主要体现为抵押权利。
值得注意的是,他项权证需由他项权人妥善保管。
在一般的房产购置过程中,若选择了采取按揭贷款方式付款,那么在房屋所有权证书上便会详细记录下他项权利相关内容,包括但不限于他项权利人信息、权利性质(如典权、抵押权等)、权利范围(赋予他项权利的具体房产范围)、权利价值(他项权利的契载金额)、权利存在期间(契载年限)以及注销日期(他项权利消失之日)等关键要素。
此外,在他项权证书上还需明确标注上述各项内容。
当房产设定抵押权且尚未注销他项权证之时,该房产的处置权将受到严格限制。
在此种情况下,未经抵押权人的确认和许可,将无法进行合法交易亦无法办理产权过户等相关手续。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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  • 只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。 办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持...... 更多>>
李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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