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债务人转让房产,债权人是否有权行使撤销权

时间:2024.09.05 标签: 债权债务 债务债权 阅读:1329人
律师解析:
债权人债务人之间存在有效的债权债务关系情况下,若债务人擅自转让房地产,那么债权人依法有权针对此种行为提出撤销请求。
然而,是否可行使撤销权需视具体情况而定。
具体而言,只有当同时满足以下三个条件时,债权人方可启动撤销权的行使:
首先是债权人与债务人之间确实存在合法有效的债权债务关系;
其次是债务人对自身的财产或财产权益实施了不公正且不合理的处分行为;
最后也是最为重要的是,债务人的上述行为无疑会直接或者间接地影响到债权人所享有的债权因此无法得到妥善的实现。
值得注意的是,债权人行使撤销权所涉及到的范围应严格限制在债权人所拥有的债权范围内。
对于因行使撤销权而产生的所有必要费用,债权人无须承担任何责任,这些必须由债务人予以独自承担。
此外,债权人若欲行使撤销权,应自知晓或应当知晓撤销事由之日起开始计算,在满一年的期限内及时行使该项权利。
另外,自债务人的不当行为发生之时算起,如若债权人未能在五年内行使撤销权,则该项权利将自动终止并失去法律效力
法律依据:
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益;或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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