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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
签订二手房交易合同时，卖家如对合同有疑虑，应依法维权，利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行；协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责，包括支付违约金及赔偿损失。
所谓“借名买房”即是指本人并未实际参与购房，而是以直系亲属（如父母或儿女）或他人之名义购买房屋，购房资金则完全由购房者承担的行为。尽管这种做法旨在规避住宅房产的限购政策，然而由于房地产作为不动产的特殊性质，其所有权归属以物权登记为依据，因此此类交易存在极大的法律风险，我们强烈建议您避免采用此种方式进行购房。
若房产开发企业未能如期偿还贷款，债权人可直接向上游企业发出书面催款通知，要求其在合理期限内尽快完成还款义务。倘若开发商无视此通知并继续拖欠债务，债权人有权依据先前签订的仲裁协议，依法提请当地仲裁委员会进行仲裁裁决。此外，债权人也可着手准备相关法律文件及证据资料，然后循序渐进地向具有管辖权的法院提起诉讼程序。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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购买二手房时，支付定金需注意：选择支付手段（如银行转账、电子支付），确认定金条款的有效性，查看中介机构与上家签署的委托协议，明确房产概况、交易价格及定金接收条款。签订中介协议，包括房产情况、成交价、保留期及定金处理办法。支付前，要求中介机构提供上家授权委托书，并确保开具带公章的收据。
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购买二手房时，可先支付定金，稍后再签正式合同。定金作为债权的担保，交付时定金合同生效。定金金额由双方商议，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无法律效应。实际交付的定金多于或少于预定值，视为对定金金额的变更。
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《中华人民共和国个人独资企业法》规定，个人独资企业须按规定缴纳社会保险，包括养老、医疗、失业、工伤及生育保险等。在我国社会保障体系中，社会保险占据核心地位，企业必须遵守此规定。
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拆迁纠纷法律服务收费标准如下：涉及人身权益的，收费2000-30000元/件，浮动20%；涉及财产关系的，按争议标的额累进收费，费率6%-0.5%，浮动20%；计时收费由双方商定，上浮20%，下浮不限；反诉可降低收费；发回重审亦可酌情降费；风险代理最高不超30%，市场未自由定价者暂不适用。
