购房子的定金如何规定利息

在任何一份买卖合同之中，必然存在着一个作为卖方的当事人以及另一个作为买方的当事人。当卖方按照与买方事先商定好的时间期限向其交付了全部货物之后，买方就应当在该规定期限之内付清对应的款项。若买方无法按时支付货款，那他将依照合同的明确规定负担逾期付款的利息费用以及逾期支付所导致的违约金。依据我国最高人民法院于2019年颁布的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，如果买卖合同并未对逾期付款的违约金或者违约金的具体计算方式进行约定的话，那么卖方有权以买方违约为理由，要求其赔偿因逾期付款而产生的经济损失。在此情况下，人民法院将会在参考中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的基础之上，参照逾期罚息利率的标准来计算这部分损失。至于罚息利率的具体标准，现行的逾期贷款（即借款人未能按照合同约定的日期偿还贷款）的罚息利率已经从原先每日万分之二点一调整至贷款合同规定的贷款利率水平上增加30%%-50%；对于那些未按照合同约定的用途使用贷款的借款人来说，他们需要承担的罚息利率则是从现行的每日万分之五调整至在借款合同规定的贷款利率水平上再增加50%%-100%。对于这些逾期或未按照合同约定用途使用贷款的贷款，自逾期或未按照合同约定用途使用贷款之日起，将按照罚息利率收取利息，直到还清全部本金及利息为止。对于那些未能按时支付的利息，也会按照罚息利率的标准计算复利。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。