律师解析：
在缴纳
购房定金之后，只有依据约定全面履行义务的情况下，所支付的
定金才能够予以退还或者抵扣相应款项。若付款方按照协议规定全面进行执行，那么定金应当按照协议规定折合成价格总额或者全额返还；若由于非双方原因造成无法继续执行合同，则所支付的定金亦可申请全部返还。然而，如果仅仅是接收定金的一方单方面违约导致终止合同执行的，此时所支付的定金可以要求双倍偿还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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