提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 房产抵押给个人办理流程是什么

房产抵押给个人办理流程是什么

时间:2024.04.17 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:863人
律师解析:
将房地产抵押给私人的具体操作步骤包括:
首先,必须与借款人签订详细的抵押借贷合约;
其次,在房地产管理局进行所有必要的抵押登记环节;
第三步是完成所有手续并获取他项权利证书之后,贷款方必须妥善保管此权证;
最后,尽管对方不需要持有完整的房屋所有权凭证,只要其拥有该他项权利证明书,即可实现抵押协议所需的法律效力。
相反,假如持有人续持房产证原件,那么这种抵押行为将无法形成有效约束力,因此,房产证原件应当移交至房产管理局办理他项权利的登记手续,明确标注有关抵押事项,以便抵押生效得以认可。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

提供联系信息:紧急联系人需要提供有效的联系方式,如手机号码、电子邮件地址等,以便在必要时能够联系到借款人。及时更新信息:如果紧急联系人的联系信息发生变更,应及时通知贷款机......

贷款买车通常需要抵押车辆的登记证书,即俗称的“绿本”。这是因为车辆登记证书是车辆所有权的法律证明,贷款机构要求抵押绿本是为了确保在贷款期间,车辆作为抵押物的一部分,不能被......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 机动车解押如何办理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    机动车解除抵押的办理流程:车主从抵押权人处获取解押材料,携带身份证及相关文件到车管所填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》,然后在业务受理窗口办理解押手续,车管所会在机动车登记证书上签字盖章。

    浏览量:1462 2024-04-30
  • 反担保是什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    反担保,也被称为求偿担保、偿还约定书或反保证书,是第三方为确保其对债务人的追索权得到实现,而向债务人提出的一种担保要求。当债务人无法履行其债务时,反担保人将承担起债务责任,保障债权人的权益不受损害。反担保的存在,增强了交易的安全性和可靠性,降低了债权人的风险,是市场经济中一种重要的信用保障措施。

    浏览量:1477 2024-04-30
  • 婚内房屋抵押,离婚了要还么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    探讨离婚时婚内房屋抵押债务的责任承担。若离婚时房产抵押债务未清,双方应共同承担;如有协商,可独自偿债。一方无力偿债,银行可向配偶追索。未获房产所有权的一方代偿后,可向另一方追偿其应承担部分。

    浏览量:1122 2024-04-30
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
法律咨询顾问律师

律图

  • 给别人担保别人跑了被告了怎么办

    1637人阅读

    面对他人债务拖欠导致的担保责任纠纷,应依据《中华人民共和国担保法》应对。担保分一般保证和连带责任两种。一般保证下,债权人需通过司法程序追讨,担保人在债务人资产不足时承担余款责任。连带责任下,债务人无力偿还时,债权人可要求担保人偿还。担保人应查明能否豁免责任,如担保协议无效,可能获得免责权益。

  • 给别人担保贷款怎样才能解除担保

    1842人阅读

    解除为他人提供贷款担保,需遵循国家法律制度。通常,需获得债权人同意才能撤销担保。若合同另一方不同意解除,保证人需履行担保责任。担保期届满、担保事项完成或担保条款存在法定缺陷时,担保责任可终止。

  • 房屋抵押贷款还不起银行怎么处理

    1878人阅读

    一、房屋贷款逾期,银行通常先考虑展期续贷,若经济困难但不想拍卖房屋,可寻求亲友借贷。最后,若无法偿还,银行可能拍卖抵押房屋。二、房屋抵押评估需注意:评估时间3-7个工作日,费用通常为千分之五,部分银行认可特定评估机构。三、评估收费采用差额定率分档累进制,不足300元按300元计。进行房屋抵押贷款前,应充分了解相关风险及注意事项,遇到困难及时与顾问行沟通,寻求最佳解决方案。

  • 信用卡担保人要承担什么责任

    1133人阅读

    信用卡担保人责任为补充性质担保,当信用卡使用者无法按期偿还贷款时,担保人才需承担责任。在“一般保证”下,债务人无力偿还时,担保人需承担保证责任。而在“连带保证”下,债权人可要求担保人在其能力范围内承担担保责任。担保人需审慎签约,全面调查被担保方信用,并明确责任承担方式,以降低争议和纠纷。