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房子预售合同是不是网签合同

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1203人
律师解析:
并非如此。原因在于,商品房预售合同签署的乃是传统上实体纸张为主的合约,而互联网签约则涉及到一系列繁杂的手续流程。若购置的房产为全新房屋,首先需签订预售合同并支付相应的首付款,其后方可进行网络签约的具体办理步骤;然而若是选择购买二手房,首先必须签订一份由购房者、中介与卖方共同签署的存量房买卖合同,随后便可进行银行贷款审批、支付首付款以及实际的网络签约操作,直至完成最终的产权过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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图文精选 普法视频 语音解答
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    栾瑞轩律师

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    倘若您购置的二手房房东未能积极配合办理过户手续,请务必首先搜集到与此相关的所有重要证据,例如购买合同以及支付款项的凭证等。接下来,您需向该房产所在区域的法院提出正式诉讼请求。在此过程中,您必须明确指出房东未能配合过户所构成的违约事实,并且坚决主张其须尽快履行过户的法定义务,并对其造成的违约情况负责。通常情况下,当地法院会依据双方签订的合同条款及相关法律法规做出公正裁决。

    浏览量:1348 2024-10-31
  • 二手房卖方拖着不过户会怎么样

    栾瑞轩律师

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    在房地产交易中,卖方拖延不过户,买方权益受损,可能无法行使房产所有权及相关权益。买方应先与卖方协商,协商不成则启动司法程序,迫使卖方履行义务完成过户,还可追究其违约责任,保障自身合法权益。

    浏览量:871 2024-10-31
  • 买二手房暂时不过户有什么办法解决

    袁柏林律师

    袁柏林律师

    购置二手房未过户有高风险。为降低风险,建议与卖方签详细书面协议,明确售价、支付方式、交割日期、未过户原因及期限等。还可要求卖方房产抵押或第三方担保。但这些措施只能一定程度降风险,无法完全消除问题。

    浏览量:1427 2024-10-31
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
栾瑞轩律师

辽宁权秉律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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  • 通过中介买卖二手房的程序是怎样的

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  • 二手房买方违约判赔20%,可以不赔吗

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