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拆迁协议只要户主签字吗

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1496人
律师解析:
关于房屋拆迁协议的签署问题,请允许我在此向您做详细阐述。
我们可以明确地告诉您,只有经过户主的亲笔签字,这份协议才能够具有合法效力。
因为签约方必须满足最少两位的条件,而且户主正是其中的重要成员之一。
如果户主没有在文件上签名确认,那么这个协议就会被视为无效。
由此可见,签署房屋拆迁协议的重要性不容忽视。
下面,将为大家介绍可能导致协议失效的几种情况:
1.如果拆迁者缺乏拆迁的应有民事权利能力或是其应有的主体资格,那么他和被拆迁者之间签订的拆迁补偿协议便无法生效。
2.同样,如果拆迁者与非安置房屋的所有权人或是其应有的权利人达成协议的话,这也是非法不具效力的。
3.被拆迁者若是无民事行为能力的人员,他们与其签订的拆迁补偿协议同样无法生效;若是限制民事行为能力的人,则需要他们获得自己的法定代理人或是监护人的同意后,才能生效。
4.当代理人流失了代理权限,或者没有代理权的情况下,他们与其签订的拆迁补偿协议,若未经权利人的追认,那便是无效的。
5.如果合同的签订过程中涉及到欺骗、威胁等手段,并对公众利益造成伤害,那么这个拆迁补偿协议同样是不能生效的。
6.而如果拆迁补偿安置协议的内容违反了某项法律法规设定的强制性规定的话,那么这样的协议便应当被看作是无效的。
我们希望通过上述的解释能帮到更多的朋友。
感谢您的耐心阅读!
法律依据:
《民法典》第五条
民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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