提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同纠纷精选解答 > 土地租赁违约赔偿金怎么算

土地租赁违约赔偿金怎么算

时间:2024.04.02 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1490人
律师解析:
倘若在合同履行过程中出现了纠纷,相对方依据合约条文诉求支付1万元之违约金,在此情况下,可以向法庭提出申请,请求酌情变更违约金之金额,通常而言,最高上限不应超过所导致损失的30%左右,即为3300元乘以30%。
其次,违约金具备补偿性质及惩戒功能,然而其数额不得超越实际产生的损失,若情形如此,将有违公平正义原则,甚至沦为相对方获取不当收益和收入的工具,这无疑与原先的约定背道而驰。对于当事人一方未能执行合同义务或者履行合同之责任无法达到预期效果,从而对他方造成经济损失的情况,应承担的赔偿金额应当等同于由违约行为所导致的损失,其中包含根据合同继续执行后可获得的潜在利益;然而,无论何种情况,赔偿额度都不得超出订立合同时违约方事先预计以及理应预见到的由违约引发的可能性损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

装修保证金是指业主在装修房屋时,物业公司或开发商要求业主缴纳的一定金额,以确保业主在装修过程中遵守相关规定,不损坏房屋结构和公共设施,并在装修完成后按照约定退还。关于装修......

是否受法律保护取决于交易的性质和内容。网络交易是受法律保护的,但必须符合国家相关的法律法规。以下是一些关键点:合法性:交易双方必须遵守国家法律法规,交易内容必须合法,不得......

是否受法律保护取决于交易的性质和内容。网络交易是受法律保护的,但必须符合国家相关的法律法规。以下是一些关键点:合法性:交易双方必须遵守国家法律法规,交易内容必须合法,不得......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 合同档案的保管期限通常是多久

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    租约档案依法可保存十年至三十年,涵盖租约期间所有法律文书及具有约束力的资料,对各方权益有权威性,具有历史价值。非国有机构和个人如持有对国家发展有重大价值并需保密的档案,须严格保管。

    浏览量:1032 2024-06-07
  • 加盟费交了之后还能退还吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    通常情况下,预付费用不退,但特殊情况可依法退款:1)加盟合同无效或被撤销;2)双方协商解除合同;3)因不可抗力或对方违约导致合同无法履行。在这三种情形下,加盟者有权请求退还加盟费用。

    浏览量:1280 2024-06-07
  • 不安抗辩权具有哪些法律后果,有哪些具体的法律规定

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    不安抗辩权引发的法律后果主要有三:一是中止合同履行,一方暂停业务;二是若对方无保障或长期无法恢复履行能力,可解除合同;三是违约责任,受害方可索赔经济损失,源于对方违反合同条款。

    浏览量:1398 2024-06-07
  • 不安抗辩权的行使方法有哪些

    徐昌兴律师

    不安抗辩权的行使方法主要有三种方式:1、同时履行抗辩权。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。2、后履行抗辩权。3、不安抗辩权。

    播放量:949 2022-06-08
  • 购房合同可以办理租赁证吗

    徐昌兴律师

    购房合同不能办理租赁证,办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是:(一)租赁双方当事人填写租赁合同;(二)租赁双方当事人必交要件有。

    播放量:868 2022-06-08
  • 可变更与可撤销合同有什么不同吗

    屈泉芳律师

    有。根据《中华人民共和国民法典》的规定,可变更合同和可撤销合同的区别主要体现:1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。

    播放量:593 2022-06-07
  • 合同内容前后不一致的,怎么办

    1931人阅读

    我国现行法律制度对“离婚过程中的财产转移”无明确规范,但原则上禁止擅自转移或变卖共有财产。恶意转移者,受害方可收集证据并向法院申请监管保护共同财产,避免财产流失。

  • 服务合同可以约定延迟付款吗

    1690人阅读

    若违反合同条款,对工作进度和质量产生负面影响,或逾期接受工作成果,已付报酬不退,未付款项按合同支付。若甲方未提供必要的技术资料、数据、文件和工作条件,导致工作受影响,需承担违约责任,按约定支付报酬。

  • 合同里面一年的期间怎么算

    1196人阅读

    据中华人民共和国公安部最新法规,驾驶中型及以上客运或危险品运输车超4小时未休息或休息不足20分钟,将扣12分;驾驶其他机动车同样情况,扣6分。若核实为疲劳驾驶,罚款高达200元。

  • 定金不退合同怎么写

    1992人阅读

    定金合同书写规范:经双方友好商定,以书面形式明确定金合同内容,包括定金金额、支付日期、主合同履行期限等关键信息。定金金额不得超过主合同标的总价值的百分之二十,各项规定需明确。