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土地承包权和经营权有什么不同

时间:2024.03.28 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1008人
律师解析:
土地所有权与承包权以及经营权之间存在着显著的差异,主要表现在以下几个方面:
首先,土地的所有权归属于集体组织。
根据中国的国情和现行的相关法规,中国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地,除非依照相关法律法规被划定为国有,否则均属于集体所有;
此外,宅基地、自留地及自留山地等,也归属于集体所有”。
因此,农村土地的集体所有权始终保持其基础性地位,这是由我国的基本政治制度和社会结构所决定的。
接下来,我们来看土地承包经营权
它本质上属于用益物权。
在具体权利内容的呈现上,诸多学者认为,土地承包经营权融合了承包权与经营权两个元素。
其中,承包权属于村民的一项法定权益,唯独集体成员才能依法享有的这一权利,具有较强的人身依附性,且不许向外部进行转让;而经营权则体现了财产权利的特质,显得更为灵活、灵活,允许在市场环境中进行合法交易。
基于这些理念,在目前实施的“两权分置”政策框架下,即土地所有权与土地承包经营权不会轻易地进行物权形态的流转。
然而,随着“三权分置”体制的确立,集体、承包农户、新型农业经营主体能够共享土地权利,这标志着在坚守土地公有制基本经济体制的大前提下,成功以法律制度的形式分离出一种更加适合市场交易需求的私有权——土地经营权。
根据我国于2003年颁布并执行的《中华人民共和国土地承包法》,第九条规定,在承包方获得土地承包权之后,拥有土地承包经营权,既可以自行经营,也可以选择保留土地承包权,将其承包地上的土地经营权进行流转,交由他人进行经营管理。
法律依据:
《中华人民共和国土地承包法》第九条
承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。
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