徐州
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购买满五年的二手房过户费大致包括：3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时，如满足相关条件，可进行户口迁移。条件包括：房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规；原屋主需迁出户籍（或未迁入）；购置者需提......
购买二手房时，请注意以下关键事项： 1.深入了解房产情况，包括房屋位置、面积、风格、采光等，以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰，原户主资料完整。 验证......
二手房产交易中，个税退还流程如下：提交退房证明、购房协议、增值税专用发票等材料至税务部门；税务部门核实购房情况；计算应缴税费；提交缴税收据；税务部门将退税申请与缴税单据送国家税务总局评审，审核通过后退还税款。
购买二手房并申请贷款，通常需30个工作日完成手续。步骤包括：支付首付，提交首付款收据、身份证、购房协议、担保协议或工资单、银行账户记录等财力资料给银行申请贷款；银行审核通过后，双方签订贷款合同；完成抵押登记，银行按约发放贷款。
房屋再售在完成继承人身份转化后属于法定行为。再售需支付个人所得税，计算方法是：将财产转让收入扣除相关税金和合理开支后的余额作为应纳税所得额，按20%比例征收。二手房交易涉及契税、个税、增值税等，部分税费按购房年份计算税率。满两年可免增值税，满五年可免个税。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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业主遭遇房产质量问题维权步骤：首先尝试与开发商协商解决质量问题，确保房屋达到入住标准；若开发商未能及时修复且影响交房，买方有权提起诉讼要求解约并退还购房款及相应损失。
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一房二卖指卖家在与买方签约后，又高价将同一房产售予第三方，导致原合同目的落空。构成要件包括：买方法律风险防范意识弱；卖家诚信缺失；经济利益驱使；法律规制不足。这些因素共同促成卖家违约，造成不良法律后果。
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确实如此。定金乃合同签署或执行之前，交付一定金额之款项或相应代替物以作保证之行为。负责支付定金者，称之为定金支付方；而接收定金者，则称之为定金接收方。依据相关法律规定，当事双方可自行协议约定，由一方向另一方提供定金作为债权的担保。当债务人按约履行债务之后，定金可用于抵扣价款，或者要求返还。
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定金是合同履约保障，预付给对方一定金额作为担保。支付与接收双方可依法律协商定金支付，以确保债权执行。债务人履约后，定金用于冲抵价款或按约定退还。
