提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 新房办房产证前离婚怎么分割

新房办房产证前离婚怎么分割

时间:2024.03.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1262人
律师解析:
关于婚前购置房产事项,如若房产证上已记录了夫妇双方姓名,在离婚之际,该房产应被视为夫妻共同财产进行合理分配,具体的分配方式可由夫妻双方自由协商达成,倘若协商不成,最终应由法院依法判定。
然而,若房产证仅记录了其中一方的姓名,那么便需视情况而定其分配方案:
首先,如若由某一方全部出资购买的房产,则此房产将被确认属于前者的单独财产,在离婚之时,该房产所有权亦归属产权证明人手中。
其次,若由某一方支付房屋首付款,婚姻期间由夫妻共同承担贷款,此种情形下,房产同样归属产权证明人,但获得房产之人应对另一方予以适当的补偿。
再者,倘若某一方父母支付首付款,婚姻期间夫妻共同偿还贷款,在离婚之时,该房产应作为夫妻共同财产进行分配;如果资产证明人用自己的个人财产来偿还贷款,那么该房产仍将被认为是此人的私人财产。
最后,如若双方父母都有出资购买房产,那么此房产的所有权将按照双方父母的出资比例归属于夫妇双方共同拥有。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

首先需要区分哪些是夫妻共同财产,哪些是个人财产。夫妻共同财产通常包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等。个人财产包括婚前......

在协议离婚的情形中,如果一方要求另一方放弃一切钱财,只带自己的身体走,这种要求是没有法律依据的。然而,如果婚姻中有以下几种行为,则可能会面临被“净身出户”的风险:转移财产......

分家析产规定:分家析产的前提:分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系,取决于家庭成员是否共同生产经营以及家庭自身的结构。家庭共有财产的范围:家庭共有......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 工伤赔偿算作夫妻共同财产吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    工伤导致的医疗和补助费是否算个人财产,聚焦于工伤补偿是否视为婚姻期间常规收入。若无特别约定,可能不属共同财产;但若有书面共有的声明,离婚时应按共同财产处理。

    浏览量:1122 2024-06-24
  • 夫妇婚后财产公证有效期多久

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    夫妻领证后财产公证具永久法效,涵盖婚姻期间双方所得资产。婚后财产不全等于共有,双方可通过协议明确个人与共有财产范围,包括收入归属及比例,具有灵活性。

    浏览量:921 2024-06-24
  • 夫妻共同财产分割应包含哪些内容

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    夫妻共有财产分配主要包括:婚期内双方的工资、奖金、劳务收入;生产经营或投资收益;知识产权收益;无特殊约定的继承和赠与财产;明确共有的其他财产。个人特有财产如遗嘱或赠与合同标明的除外。

    浏览量:979 2024-06-24
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
  • 离婚怎么分配财产

    1253人阅读

    夫妻双方就财产归属达成书面协议或无异议,夫妻关系解除时应按协议或共识处理,但规避法律的约定无效。婚姻期间所得财产均为共同财产,包括劳动收入、继承赠与、知识产权收益、承包经营收益、债权和其他合法收入。

  • 离婚后可以拿自己婚内买的东西吗

    1311人阅读

    离婚后,擅自进入前配偶家中取回个人财产等同于入室盗窃,将受法律制裁。为避免此类情况,建议与前配偶协商,商定取物时间地点。若前配偶无法参与,可委托其信赖的朋友,三方共同见证取物过程,确保合法安全。

  • 离婚拆迁房怎样写

    1658人阅读

    拆迁离婚协议应明确:双方个人信息及联系方式;婚姻起始及自愿离婚声明,说明感情破裂原因;房产所有权、债权债务、拆迁补偿款分配及私人财产处理;签署方需签字盖章并注明签订日期。

  • 破产终结后发现未处理财产如何分割

    1264人阅读

    根据我国法律规定,破产费用优先从破产财产中划拨,包括管理、出售和分配破产财产的必要费用,职业人员开支及诉讼费用等。划拨后,剩余财产按以下顺序清偿:员工工资及社保、欠缴税费、合法债权。若财产不足,按比例分配。清算小组完成分配后向法院申请终止破产程序,未清偿债权不再清偿。