律师解析：
关于房地产税退税程序，主要包括三大步骤如下：
第一步，申报人需向
管辖权属的税务管理部门提交相应申请，并尽责填写
购房契税退税申请审查表。
同时，根据规定要求行业标准，必须严格
递交相关配套材料；
第二步，经过严格审查批准后，如果各项条件均符合退税条件，将会在法定的十个工作日之内完成退税手续处理；
第三步，对于需要退还部分税收的情况，需要重新审核应纳的税额，并出具完税证明之后，由工作人员再度开具退税凭据，最终进行退税操作流程。
此处所提及的房地产税是指以特定范围内的房屋为课征对象，按照房屋的剩余价值或者租赁收益作为计税基础，向所有权人征收的一种财产性质的
税费制度。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
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