离婚析产的房子再出售

离婚析产的房子再出售，需要遵循以下步骤：
1.确定房产归属：首先，需要明确离婚协议或法院判决中关于房产归属的条款。如果房产归属于一方，那么该方有权决定是否出售房产。
2.办理产权变更：如果房产归属于一方，需要办理产权变更手续。这通常包括到房地产登记部门办理产权证、土地使用证等相关证件的变更手续。
3.评估房产价值：在出售房产之前，建议对房产进行评估，以了解房产的市场价值。可以请教专业的房地产评估师或者查阅相关资料。
4.制定出售计划：根据房产的价值和市场情况，制定合适的出售计划。这包括确定出售价格、选择合适的出售渠道（如房地产中介、网络平台等）以及制定出售时间表。
5.准备相关材料：在出售房产时，需要准备一些相关材料，如房产证、土地使用证、身份证明、离婚协议或法院判决书等。
6.签订购房合同：与购房者签订购房合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。
7.办理过户手续：在购房合同签订后，需要到房地产登记部门办理过户手续。这包括提交相关材料、缴纳税费等。
8.收取房款并交付房产：在过户手续办理完毕后，收取购房者支付的房款，并将房产交付给购房者。
9.办理贷款解除手续（如有）：如果房产有贷款，需要在出售前与银行协商办理贷款解除手续。
10.更新个人信息：在房产出售后，需要及时更新个人信用记录和其他相关信息。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。对于共同财产，夫妻有平等的处理权。