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夫妻析产后再出售时间
夫妻析产后再出售时间
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-28 20:30:25
已帮助2786人
精选律师 ·
讲解实例
夫妻析产后再出售时间一般是怎么规定的呢
新买入的
二手房
只要没有房贷、可以随时再次出售、夫妻析产后再出售时间不受限制; 若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销
抵押
登记,然后凭
身份证
、房权证、土地证或大证复印件、户口本、
结婚证
等出售办理房屋买卖过户登记。 需要提醒的是购入后不满2年对外出售的话营业税和
个税
不能减免。
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夫妻析产后再出售时间
司天双
问题:夫妻共有房产过户,还需要再签一个单独协议吗?
要看你过给谁,怎么过
法律咨询顾问
问题:再婚夫妻一方死后财产怎么继承
夫妻一方死亡的,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先从家庭财产中认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存一方配偶所有,另一半夫妻共同财产,加上死亡一方的个人财产,即为死亡一方的遗产。我国《民法典》第一千一百五十三条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。由此可见,夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。接着按照正常遗产继承方式来进行继承。《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下再婚的夫妻婚前财产是否属于两个人共同所有
再婚的夫妻婚前财产是一方的个人财产,不属于两个人共同所有。我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。个人财产不会在婚后转化为夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
法律咨询顾问
问题:婚后卖掉婚前房子再买的房子是夫妻共同财产吗
一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。最高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产,到21世纪初最高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在 婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财 产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六 十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权
法律咨询顾问
问题:夫妻债务申请再审新规定
申请再审的主体必须合法根据民事诉讼法的规定,有权提出申请再审的只能是原审中的当事人,即原审中的原告、被告、有独立请求权的第三人和判决其承担义务的无独立请求权的第三人以及上诉人和被上诉人。申请再审的对象必须是已经发生法律效力的判决、裁定和调解书根据民事诉讼法的规定,当事人可以对已经发生法律效力的判决、裁定和调解书申请再审。申请再审必须在法定期限内提出根据民事诉讼法的规定,当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后2年内提出。超过2年期限的,即使申请再审的理由再充分,也不能引发再审程序。法律依据:《民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
法律咨询顾问
问题:再婚夫妻能生二孩吗
二婚和初婚都能生二胎的。1、国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。2、符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育,具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。3、夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。
法律咨询顾问
问题:离婚协议析产是否需要夫妻双方到场
1、离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。需要双方都到场。离婚签订协议和财产分配,都要双方在场并达成一致。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。2、办理离婚产权过户的手续为:到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);到交易中心办理转绘(一般即日可出); 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;取证(交证照印花税5元);通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
徐炜
问题:我是女方再婚现结婚半年多,夫妻口角矛盾现男方提出离婚!夫妻现在分开两个星期!男方现在不提离婚也不挽回我!现在他和他家人的种种做法让我感觉,他们现在等我提离婚好索要彩礼钱
你好,如果协商不成,可以去法院起诉离婚。
法律咨询顾问
问题:夫妻共同债务可以再审审理吗?
根据我国法律规定,夫妻共同债务可以再审审理。 1、已经终审的案件,甄别时应当严格把握认定事实不清、适用法律错误、结果明显不公的标准。比如,对夫妻一方与债权人恶意串通坑害另一方,另一方在毫不知情的情况下无端背负巨额债务的案件等,应当依法予以纠正。 2、对于符合改判条件的终审案件,要加大调解力度,尽可能消化在再审审查阶段或者再审调解阶段。案件必须改判的,也要尽量做好当事人服判息诉工作。 3、对于符合上述改判条件的终审案件,也可由执行部门尽量通过执行和解等方式,解决对利益严重受损的配偶一方权益保护问题。
法律咨询顾问
问题:再婚夫妻,一方生育过一个子女,另一方未生育过的可以再一个小孩吗
一方生育两个子女而另一方未生育过的;(四)其他符合本条例规定生育条件的证明,不能成长为正常劳动力,医学上认为可以再生育的;(二)再婚(不含复婚。禁止违法生育、非法收养:第十四条 提倡一对夫妻生育两个子女;符合本条例第十五条规定条件的、户口簿和双方身份证、虐待、遗弃女婴和病残婴儿。县级以上人民政府应当将公民计划生育情况纳入社会信用体系。第十五条 符合下列条件之一的夫妻,再生育一个孩子,可经过申请,下同)夫妻再婚前生育的子女数量合计为两个的。第十七条 符合本条例第十五条规定条件,要求再生育一个子女的夫妻,免费发给生育证,应当在怀孕前向夫妻一方工作单位所在地或者户籍所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请,并提交下列材料:(一)结婚证,连同申请人的证明材料报县级人民政府人口和计划生育行政部门审查。人口和计划生育行政部门应当自收到上报材料之日起十五日内,对符合条件的,办理准生证;(三)再婚夫妻再婚前一方无子女。例如:《湖南省人口与计划生育条例。乡(镇)人民政府或者街道办事处应当自受理申请之日起十五日内提出审核意见,两个子女中一个有残疾或者第一胎系多胞胎均有残疾。第十六条 依法生育的夫妻到夫妻一方工作单位所在地或者户籍所在地或者现居住地村(居)民委员会办理生育服务登记后,有关部门应当按照县级以上人民政府的规定及时提供生育服务。提倡孕前或者孕初三个月内办理生育服务登记,可以申请再生育一个子女,可以再生育一个子女,另一方有一个子女,再婚后生育一个子女的,禁止歧视、虐待生育女婴的妇女和不育的妇女,禁止歧视:(一)经设区的市、自治州或者省计划生育行政部门确定的病残儿医学鉴定组织鉴定,应当提供病残儿医学鉴定证明文件。前款所称子女,是指存活的亲生子女。收养的子女、以前婚姻形成的有抚养关系的继子女不计算子女数;(三)属于本条例第十五条第一款第(一)项规定情形的,尽早享受母婴保健和计划生育技术服务;(二)双方所在单位或者村(居)民委员会出具的本人生育、收养状况证明;对不符合条件的再婚
法律咨询顾问
问题:离婚时夫妻债务的认定及清偿的法律分析
您好,关于离婚时夫妻债务的认定及清偿的法律分析这个问题,我的解答如下, 本文介绍离婚时夫妻债务的认定及清偿的法律分析,针对离婚中夫妻债务的划分、认定、清偿做如下法律简述: 夫妻的共同债务与个人债务的一般界定 1、一方婚前所负的个人债务:属于个人债务;但所负债务用于婚后家庭共同生活的,属于共同债务。“所负债务用于婚后家庭共同生活”由债权人举证证明。 2、婚姻关系存续期间一方以个人名义所负的债务,属于共同债务;但债权人与债务人明确约定为个人债务的,或者夫妻约定婚内财产归各自所有且第三人明知该约定的,属于个人债务。“债权人与债务人明确约定为个人债务”、“第三人明知该约定”由夫妻一方举证证明。 3、家庭在生产经营中所负的债务:属于共同债务;但一方未经对方同意独自擅自经营且收益未用于家庭共同生活的,属于个人债务 4、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。 5、一方未经对方同意,擅自资助其没有抚养义务的亲朋所负的债务,属于个人债务 6、一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务,属于个人债务 离婚时夫妻债务如何认定 1、债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,不予支持 2、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,除以下两种情况外,予以支持 1)夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务 2)能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形,即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的(夫妻一方对此负有举证责任),以夫或妻一方所有的财产清偿。 离婚时夫妻对共同债务承担的法律责任 1、夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民判决。 2、当事人的离婚协议或的判决书、调解书中已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,可以依离婚协议或判决书、调解书向另一方追偿。 但是,如果生效的民事判决书中已明确了债务的承担者,且原告也不向另一方主张债务,那么婚姻存续期间的共同债务应由终局承担者承担
孙侠
问题:再婚夫妻,女方的孩子给前夫了,男方的有二级残疾证,婚后生一女孩,可以再申请生三胎吗
你好,可询问计生部门
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-21 11:17:48
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:男生追女生花了很多钱想要追回并且男生打了女生报警对谁有利?
吕美亮律师
2024-06-21 11:50:29
过户给单方的,一般视为对夫妻一方的赠予
问题:婚前男方家买的房子,爷爷名字,婚后孩子上学,过户给孩子爸,买卖合同,属于夫妻共同财产吗?
张锐律师
2024-06-21 08:48:10
通过线上诉讼离婚 最快7天即可一次判离
问题:诉讼离婚最快多久?
张锐律师
2024-06-21 08:49:50
通过线上诉讼离婚 最快7天即可一次判离
问题:协议离婚可以重新分割财产吗?
王梦婷律师
2024-06-20 16:01:39
你好,我是专注解决复杂婚姻家事,合同纠纷,房产纠纷的王梦婷律师,开庭未接在线沟通,加l可以免费提供合同模板一份。
问题:感情不和家庭纠纷,男方无过错,女方提出离婚诉讼,孩子7个多月,婚内财产分割及抚养权问题咨询一下?
钱威律师
2024-06-20 15:14:15
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚证拿了几年了?
刘阳律师
2024-06-20 14:12:32
你好!你的具体情况是什么?
问题:彩礼返还问题?
钱威律师
2024-06-20 16:34:42
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:不离婚的情况下可以分割财产吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-20 11:48:08
你好,具体是什么原因造成的,可以详细讲下。
问题:离婚?
钱威律师
2024-06-19 23:38:23
你好可以电话聊下!!!!
问题:如果遗产房子继承有一方不接电话,不愿意卖房怎么办?
王梦婷律师
2024-06-20 16:01:39
你好,我是专注解决复杂婚姻家事,合同纠纷,房产纠纷的王梦婷律师,开庭未接在线沟通,加l可以免费提供合同模板一份。
问题:感情不和家庭纠纷,男方无过错,女方提出离婚诉讼,孩子7个多月,婚内财产分割及抚养权问题咨询一下?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-20 11:48:08
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张锐律师
2024-06-21 08:48:10
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刘阳律师
2024-06-20 14:12:32
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问题:彩礼返还问题?
钱威律师
2024-06-20 16:34:42
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-21 11:17:48
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张锐律师
2024-06-21 08:49:50
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吕美亮律师
2024-06-21 11:50:29
过户给单方的,一般视为对夫妻一方的赠予
问题:婚前男方家买的房子,爷爷名字,婚后孩子上学,过户给孩子爸,买卖合同,属于夫妻共同财产吗?
钱威律师
2024-06-20 15:14:15
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问题:离婚证拿了几年了?
钱威律师
2024-06-19 23:38:23
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问题:如果遗产房子继承有一方不接电话,不愿意卖房怎么办?
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