要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房者的预售合同可受法律保护:卖方违约或欺诈时,购房者有权利申请撤销并要求退房。但个人原因退房者需担责。正式合同签署后,除非存在无效事由,否则自签订日起具有约束力,双方须履行合同义务。
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"处理'一房二卖'问题,步骤如下:1. 优先选择已登记但未交付的房产购买方;2. 预登记者优于未登记且未交付的;3. 实际占有的购买方优先于未登记者;4. 全额付款者优于未登记且未交付的;5. 后签合同者如已交付,优于未交付的,但仍优先考虑已登记方。"
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在房屋交易中,交付定金通常确认交易,但新建商品住房在开发商无特殊限制时可转让。若契约禁止转让,则属非法。二手房所有权转移需协商。定金作为担保,消费者预先支付给卖方。民法典允许债权转让,但存在三种禁止情况:债务性质、协议规定及法律规定禁止。
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购房时,若买方已签订购协议并付定金,但欲取消购房,定金通常不退,除非买方违约。卖方如按约定履行,定金可转作购房款或退还。这是根据法律规定,关于定金责任的原则。