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农村土地经营权证书有何作用?

时间:2024.10.20 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1467人
律师解析:
农村土地经营权证书的作用如下:
1、是农民依法享有国家土地承包经营权的法律凭证,农民如果没有此证,则无权私自在土地上进行任何一切工作。农民凭此证确立了对土地的承包权后,可对土地进行开发、生产利用,以取得一定的经济来源。
2、有利于完善农村土地的承包关系,避免产生纠纷
3、能够解决原始数据或者资料保护不力的问题。比如在确权的过程中,如果发现面积不准确或者数据有误,可以得到及时纠正。
办理土地经营权证书需要的资料:
1.土地登记申请书;
2.单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;
3.土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;
4.地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
土地经营权证书办理流程
1、准备前期资料。收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料,形成农户承包地登记基本信息表。处理国土“二调”或航空航天影像数据,形成用于调查和实测的基础工作底图。
2、入户权属调查。根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表,入户实地进行承包地块权属调查,由农户进行确认。对存在争议的地块,待争议解决后再登记。
3、测量或标注地块成图。对承包地块进行测量或标注和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。
4、公示审核。由村土地承包经营权登记工作组审核地籍草图后,在村内公示。对公示中农户提出的异议,及时进行核实、修正,并再次公示。公示无异议的,由农户签字确认后作为承包土地地籍图,由村上报所在乡(镇),汇总并核对后上报县政府。
5、建立登记簿。县级农村土地承包管理部门按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。土地承包经营权登记簿应当采用纸质和电子介质。为避免因系统故障而导致登记资料遗失破坏,应当进行异地备份。如果条件允许,应采取多种方式多地备份。
6、发放承包经营权证书。依照土地承包经营权登记簿记载内容,发放农村土地承包经营权证书。
7、资料归档。乡(镇)农村土地承包管理部门整理登记相关资料并归档。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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