不动产的内容包括哪些

1.不动产指依性质或规定不可移动的财产，涵盖土地及附着其上的建筑、构筑物等。
2.土地分国有和集体两类，是基础不动产。
3.建筑物包括住宅、写字楼等房屋；
构筑物如桥梁、水塔等，有独立价值。
4.附着于土地的林木也属不动产。
5.不动产的物权变动需依法登记，否则不产生效力，法律另有规定除外。

案情回顾:

小朱与小李签订协议，小朱将自己名下一块国有土地及地上厂房转让给小李，小李支付了转让款。然而，双方并未办理相关的不动产登记手续。之后，小朱又将该土地及厂房以更高价格卖给了小胡，并迅速办理了不动产登记。小李得知后，认为自己先签订协议并付款，该土地及厂房应归自己所有，与小朱和小胡产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，本案中的国有土地和厂房属于不动产范畴。
2、对于不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，需依法进行登记，未经登记，不发生物权效力，法律另有规定的除外。小朱与小李虽签订转让协议，但未登记，物权未发生转移。而小朱与小胡办理了登记手续，小胡依法取得该不动产的物权。所以小李不能主张该土地及厂房归自己所有，可向小朱主张违约责任。