1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订......
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订......
北京德恒(西咸新区)律师事务所
舒锦华律师,西安交通大学法律硕士,现就职于北京德恒(西咸新区)律师事务所。本人曾在西安市各级法院实习,熟悉法院系统内部案件审理流程和判罚尺度,硕士毕业后便专职从事于律师执业。本人担任陕西本地众多知名国企、民企的公司法律顾问,承办过房屋买卖、房屋租赁、民间金融借贷、公司股权等合同纠纷,以及知识产权、人身损害、劳动争议等侵权纠纷,同时参与多起公司股权类投/融资项目、企业合规体系建设等非诉项目,在诉讼与非诉方面均具有丰富的实践经验。本着受人之托,忠人之事的理念,认真对待每一个案件,用法律知识来维护当事人的合法权利。
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在签署合同前,必须对合同主体进行严格的审查。审查内容包括:确认相关人士是否具备民事行为能力,并符合法律要求;若涉及法人代表,应核实其是否经过合法任命或授权。同时,要对合同内容进行细致审核,确保条款不违反法律法规,特别关注免责条款,防止潜在风险。只有全面深入地审查合同主体和条款,才能确保合同的有效性,保障双方的合法权益。
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无民事行为能力人订立的合同通常无效。我国法律规定,只有具备民事权利能力和民事行为能力的个体才能订立合同。无民事行为能力人因无法凭自我意志获取民事权利或承担民事义务,无法建立、变更或终止法律关系,故其民事行为包括合同行为均无效。
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委托书需载列委托人及代理人资料,明确委托事宜、权力范围及代理期限,由委托人亲笔签字并标明日期。递交法院时需签名或盖章,明确记载委托事项及权限范围,特别授权需获得委托人同意。
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在签字盖章前,需仔细审查合同内容,确保条款清晰。合法授权的签字人,如法人或委托人,应亲自签署。代理人签约时需持正式授权委托书。选择使用公章或合同专用章,禁止使用内部部门章。