关于售楼处协助申请退回定金所需时间问题,须依据具体的合同条款而定。
2、若开发商并不具备商品房销售之资质与许可证,则不得向任何人收取预订性质的费用。
一旦出现此种情形,不论双方之前所签署的协议是否涉及到“定金”的返还事宜,买受人都有权直接要求开发商全额退还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。