承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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二房东失联时,租户和房东应首先尝试与房东沟通,寻求合理解决方案。如协商无果,可及时报警,追究二房东的法律责任。此外,若租户擅自转租,房东有权解除租赁合同。双方应保持冷静,遵循法律法规,共同应对这一突发情况,确保自身权益不受损害。
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未成年人承租公有住房的资格需视年龄和民事行为能力而定。8岁以下未成年人的租赁合同无效,8岁以上则需法定代理人同意。16岁以上、有独立经济来源的未成年人,如合同符合法定条件(双方有民事行为能力、真实意思表示、不违法违规、租赁期限不超过20年),则合同有效。
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关于租房租金调整的规定如下:租赁期间,房东不得擅自调整租金。如需调整,需与租客协商一致,并明确约定调整后的租金金额、支付方式、支付期限以及上调比例和起始日期等。未经租客同意,房东不得单方面提高租金。这是为了保障租客的合法权益,维护租赁市场的公平和稳定。
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当房东违反租赁协议,提前终止租赁时,需承担违约责任。根据法律,房东应继续履行协议、弥补瑕疵并赔偿损失。租户有权要求支付违约金。具体损失计算需考虑租金差额、搬迁费用等实际损失,并可通过法律途径争取合理赔偿。