欠款人不还钱,那么担保人要承担保证责任。如果没有约定视为连带保证,即在债务到期后,债权人可以选择债务人或者担保人任意或共同来主张债权。如果是一般保证,则必须要在债务人不能......
通过下列方式终止担保:1.经过债权人同意终止担保。2.担保期限届满,债权人在担保期间内未主张担保权利。3.担保的主债权诉讼时效届满,债权人在此之前未主张债权。......
1、应该承担部分担保责任。2、担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定;主合同无效而导致担保合同无效,担保人有过错的,担保人承担民......
四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙,中共党员,四川瀛正宏申律师事务所副主任律师,高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念:以极致的服务,彰显专业的价值。 社会职务: 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉: 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营(第七期),并成功结业
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法律规定,房地产可多次抵押,即同一房产可设定多个抵押权。但抵押人须向所有抵押权人如实披露已设定的抵押情况。同时,抵押人用以担保的财产总值不得超出抵押物实际价值,确保债权人的权益。这一规定旨在保护各方利益,促进抵押市场的健康发展。抵押人在进行抵押操作时,应严格遵守相关法律规定,确保抵押行为合法合规。
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若因租赁购买被抵押导致无力偿还,虽不面临刑事指控,但仍建议与债权人协商还款方案。房产抵押借款存在风险,如违约、重复抵押等。正规金融机构会全面评估借款人信用,并公开披露信息。贷款人需完成抵押登记手续,注意他项权利人与金融机构的关联。疏忽可能导致房产重复抵押,引发产权纠纷和风险。
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担保人未履行担保责任时,债权方可向法院起诉,要求其承担连带责任,并可申请强制执行。若担保人具备执行能力却拒绝配合,情节严重者可能触犯刑事法律。债权人需依法维权,确保权益得到保障。担保人亦应履行责任,避免法律纠纷。双方应遵守约定,共同维护良好的信用环境。
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正在偿还按揭贷款的房产可申请抵押贷款,但视为二次抵押。当同一房产上存在多个抵押权时,抵押人需向后续抵押权人披露先前的抵押情况。同时,抵押人担保的债权额不得超过抵押物的实际价值,以确保债权安全。这种做法旨在保护各方权益,维护金融市场的稳定和健康发展。