成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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根据国家法律法规,商铺门口停车属非法行为,店家设置障碍物或自划停车线也违规。商铺门前行人或非机动车道停车同样不合法。机动车应在指定地点停放,不得占用行人通道或禁停路段。店主设障也违规,需由城市管理部门清理。
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1.物业公司在特定情形下需承担侵权责任。2.公共设施管理者如宾馆、商场、银行等,若未尽安全保障义务致人损害,须承担侵权责任。3.第三方行为致人损害时,第三方担责;未尽安全保障义务的管理者也需承担补充责任。
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为尊重业主隐私和信息安全,业主大会采用匿名投票方式。业主指对同一建筑物或规划区域内至少一处专有建筑空间享有所有权的人士,包括自然人、法人和社会团体,无论国籍,均可参与投票。
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即使房屋长期空置,仍需缴纳物业费用。因为物业费用是支持物业为业主提供公共服务的必要开支。即使业主未居住,物业提供的服务也不会停止,维护和管理成本也不会减少。若物业服务有瑕疵,业主可申请减免。特定情况下,空置房屋物业费或有优惠,但需满足条件。