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办房产证前房子能变更户主吗

时间:2024.09.22 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:937人
律师解析:
办房产证前房子不能变更户主,因为房产证虽未办理,但房屋备案手续已在房产局定性备案、签字,所以在没有房本的情况下是无法过户和进行买卖的。但如果房子还没有去房产局备案,也没有签购房合同,是可以进行名字更改的一般情况下,房产证上“产权人”一栏信息,填写的人名及数量与购房合同应完全一致,除特殊情况外。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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