律师解析：
按揭
贷款买房需要注意的问题：
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有
偿还贷款本息的能力;
已与公司签订了
购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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