申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的;申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的;申请人家庭人均住房面积不足15平米的;经查证确定没有其他住宅的。资料为家庭成......
能否赶走房客要看具体情况:如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客;如果房客在中介跑路之后......
租房合同为避税而签订,则其属于部分无效的合同,合同中关于价格的条款无效,其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同,因为合同中的价格是为了避税而约定的,违法了国家法律规定,......
北京炜衡(杭州)律师事务所
李军民律师(联系电话18814818882),北京炜衡(杭州)律师事务所高级权益人、行政法业务部主任,中国政法大学法学学士,拥有23年律师执业经验。综合性律师团队。 从2009年开始专门从事行政和政府法律服务的业务研究,后专业从事行政法律事务,尤其擅长代理拆迁类案件。在房屋、土地征收及行政诉讼法领域有较强的理论功底和丰富的实践经验,成功代理了多起具有社会影响力的行政诉讼案件。
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处理房屋租赁产权纠纷有四种途径:协商、调解、仲裁和诉讼。若选择诉讼,需原告与纠纷直接相关并有重大利益,明确指出被告,提出具体诉求、事实依据和法律理由,且案件应在法院管辖范围内。在面对此类问题时,当事人需依据实际谨慎选择,确保诉讼符合法律规定的条件。
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租赁房屋存在瑕疵时,应先与房东协商解决。房东未及时修复,承租方可自行修补并索赔。维修影响使用,可要求调整租金或延长租期。出租方需确保租赁物符合约定用途,租赁物应处于良好状态供正常使用。任何问题,出租方均需负责修复。
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租房者遇到房屋漏水应立即通知房东,要求其在合理期限内维修。房东未及时履行维修义务时,租户有权自行为之修缮并索赔费用。法律规定,出租人有保证房屋适用及维护的责任。因此,他们的疏忽转化为租户的权益。租户在对方违约时,应依法主张权利,而非以拒付租金等消极行为应对。
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商铺租赁与转让纠纷处理有四大途径:首先,鼓励平等协商和解;如无果,可寻求第三方调解;调解不成则提交仲裁,依合同或法规裁决;仲裁未果,可依法向法院提起诉讼,确保权益。