成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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业主应负责支付小区公共能耗费用,这些费用涉及业主及使用人员共同使用的设备设施和公共性质服务所产生的能耗,如水电气和煤炭等。这些共同消耗的能源被称为“公共能耗”,根据此消耗计算得出相应的费用。业主需按时缴纳,以维护小区设施的正常运行和提供优质的公共服务。(注:以上内容已尽量简化并保留原意,同时确保在250字以内。)
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在地下车库充电动汽车时,必须严格遵循消防安全规定,并配备相应的防护措施。严禁未经授权擅自安装充电设备。地下停车场作为人民防空工程的关键部分,其建设和运营标准极为严格。任何业主或租户都不得擅自改造或改建。我们应共同维护地下车库的安全,确保人员生命和财产安全,遵循相关规定,共筑安全防线。
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在多种情况下,我们可动用住宅专项维修基金进行维修:消防系统故障、建筑外观及高空部件脱落松动、屋顶及外墙防水损坏、电梯故障、排水管路破裂、玻璃幕墙炸裂等安全隐患。使用资金时,需遵循高效、透明、责任明确的原则。
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物业服务收费标准法规规定:一类物业1元/平米/月,二类0.75元/平米/月,三类0.5元/平米/月,四类0.35元/平米/月。此标准含税金和杂费,浮动范围为±20%,合法有效。