徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
立即咨询
关于房屋租赁纠纷咨询的问题探讨中介与房主的角色差异1. 通常情况下，房屋租赁合同中的当事人仅为出租方与承租方两方。2. 在交易初期或尚未签订合同的时候，中介机构所提供的主要服务属于居间性质，其角色类似于代理人。但在正式签署书面合同时，代理业务已圆满完成，相应的代理合同及中介协议亦已执行完毕，因此中介机构无需再在租赁合同中承担任何责任并享受任何权益。
1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务，类似代理角色。合同签订后，中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷，应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决，中介机构仅作为证人。
当购房过程中与房地产中介机构出现矛盾纠纷时，您有权向中介公司所在地的工商行政管理局或者工商管理所以及房地产管理部门提出申诉和投诉，相关部门会在七个工作日之内对此类事件进行调查、调解并告知最终处理决定。
房地产经纪争议可先向工商局投诉，七日得到处理结果。若未解决，可依据合同向仲裁机构申请仲裁。仲裁后，如仍有异议，可向法院提起诉讼。此流程能确保争议得到公正、高效的解决。
购房与中介纠纷，可向中介所在地工商局、工商所或房地产管理部门投诉。工商局将在七个工作日内协调处理并通知结果。若协商无果，可按二手房买卖合同约定的仲裁机构仲裁。仲裁结果不满，可向基层法院提起诉讼。
