徐州
提问
18万律师在线解答
(一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，......
遭强拆受害人可以请求行政赔偿，赔偿范围包括：应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失；房屋价值的损失；因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。......
可以。租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。......
公积金依法可提取条件：无房需租房者；劳动合同终止或解除；封存六个月以上；停缴24个月以上封存账户；退休；享受低保；购房、建房、翻新大修或还房贷；出国定居。
民法典规定，业主可将其住宅用作办公室或营业场地租赁，但需经所有利害关系业主同意，并确保不影响建筑物安全和他人的权益。业主享有建筑物专有权，包括占有、使用、收益和处置，但行使权利需遵守法规，保障公共安全。转为办公或经营用途需全体受影响业主赞同。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
北京盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
咨询该律师
1796人阅读
房屋租赁契约必须由业主亲自签署，这是出租人和承租人之间具有法律约束力的关键文件。根据法律，合法订立的合同对双方都有约束力，双方应严格遵守，履行各自义务，并禁止未经授权擅自更改或废除合同。
1751人阅读
我国法律明确规定，房屋租赁契约的安全责任包括出租方确保房屋安全适宜居住，承租方合理使用房屋并保障人身财产安全。出租方还需采取措施预防安全隐患，预警并修缮房屋设施。如未履行义务导致损害，出租方将承担法律责任。
1507人阅读
深圳市公租房2024年申请条件：申请人须满18周岁，拥有深圳户籍或居住证；经济状况符合公租房标准；在深圳有稳定工作和收入，能承担房租；并需履行社保等义务。满足以上条件者，方可申请公租房。
1726人阅读
若租客未按时缴纳租金，出租方可给予补缴期限，逾期可终止合同并要求迁出。租客拒绝配合或迟延搬出，侵犯出租方权益，可报警求助或向法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失并限定迁出日期。
