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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
拆迁补偿包括房屋构造、使用年限折旧的直接补偿，用于弥补经济损失；搬迁周转费解决居住不便；奖励性补偿鼓励配合。区分国有和集体土地，补偿细化。城市按房产证、区域评估定价，农村则参照宅基地权证、用地证及国土局数据计算。整体标准基于法律法规和实际执行。
拆迁补偿标准和分类：包括房屋重置费（按房屋结构和折旧阶段计价）、搬家周转费（解决短期生活困难）和奖励性补偿（鼓励配合）。分为国有土地和集体土地两类：前者以产权证面积和市场评估为基础；后者依据宅基地使用权、建设用地证书和不动产管理部门数据确定补偿额。
房屋拆迁补偿遵循财产损失弥补、搬迁周转支持及激励原则，按房屋结构、折旧和土地性质区分。国有土地拆迁以产权证面积和市场价计，集体土地则依据宅基地或用地权证及测绘数据。补偿标准依法定和现实情况设定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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关于小产权房权益受损的补偿，应依据房产的实际用途，如住宅或商用，制定相应补偿标准。参考《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿内容包括房屋价值、搬迁及临时安置费用和生产经营损失补偿。市县政府还需制定补助和奖励措施，以鼓励被征收人配合工作。
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货币补偿是常见的拆迁安置方式，依据相关法规，拆迁方对拆除的房屋及其设施估值，以货币形式支付，被拆迁方可自主购房。补偿数额根据房屋地理位置、性质、面积等评估确定。另一种方式是产权调换，即拆迁方提供异地或原址重建的房屋与被拆迁房屋置换，需计算补偿金额和调换房价，并结清差价。拆迁方需提供质量安全标准的房屋以确保安置工作的顺利进行。
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拆迁房屋赔偿金额确定需与相关部门协商。赔偿包括搬迁补助、临时安置补助、过渡期限补助及非住宅损失赔偿。如提供周转房或房屋为住宅，相关补助费用将为零。补偿应在征收前全额支付，否则被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。房屋征收部门需详细调查房屋情况并公开披露。安置工作通过双方协议完成，如无法达成一致，可向主管部门申请裁决。
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拆户是户口变动的一种，涉及家庭成员因特定条件脱离原有户籍，自成一户。婚姻和离婚是常见原因，需提交相关证明和申请书。农村户口有特殊情况，如独生子女婚后无独立房产不能单独立户，但多子女家庭中的已婚子女即使没有独立住房也可分立户口。城市居民通常需独立房产才能单独立户，而农村居民则相对灵活。
