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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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合法经营的企业主，在面临拆迁时，应享有合理的补偿权利。只要您持有有效的营业执照并正常运营，根据相关法规政策，您都有权获得相应补偿。补偿金额将主要依据您的实际营收来确定，旨在弥补因拆迁带来的经济损失。这是对您合法权益的保障，确保您在拆迁过程中不会遭受不公平的经济损失。
我国城市规划拆迁补偿方案包含：被拆迁房屋补偿费、周转补助费及奖励补偿费。补偿费用于弥补经济损失，按面积计算；周转费则按家庭人口和月承受力划分等级，提供补贴；奖励费旨在激励积极配合拆迁的家庭或个人。综合上述因素，补偿额=宅基地区位补偿价×总面积+房屋重置成新价。
我国城市规划拆迁补偿方案包含：被拆迁房屋补偿费、周转补助费及奖励补偿费。补偿费用于弥补经济损失，按面积计算；周转费则按家庭人口和月承受力划分等级，提供补贴；奖励费旨在激励积极配合拆迁的家庭或个人。综合上述因素，补偿额=宅基地区位补偿价×总面积+房屋重置成新价。
在房屋拆迁前，拆迁部门会与房主签订补偿协议，按房屋类别提供不同补偿。商业用房虽不额外赔偿经营许可证，但有执照者可获停产停业损失补偿。确保拆迁过程公平合理，保障各方权益。
涉及具有营业执照的商业房产拆迁，补偿范畴包括房屋、营业损失、设备搬迁及损坏补偿等。补偿款计算方法基于房地产市场价值，非居住房屋拆除时，所有者得20%估值，承租方得80%。公有单位或房管部门持有的房屋，补偿规则相同。房管部门经租的宗教组织房屋，所有者和承租方分别得100%和80%估值。
