北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在离婚事宜得以妥善处理后,假如女方户籍仍留滞于男方户头之中,则在面临拆迁之际,女方享有相关权益。然欲求获得房产分配权,则需参考具体的政策法规进行判断。若您希望了解更为详尽的信息,建议您寻求专业法律人士或前往政府机构进行深层次咨询。当然,倘若您决定现如今将户籍迁移至他处,可先行向当地公安机关询问有关申请的具体流程及手续。

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,商业租赁店铺面临拆迁时,租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户,如文件齐全合法,有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商,由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者,将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时,政府提供房屋置换方案。

拆迁安置房在获得房产证后,需满足特定条件方可过户交易。由于安置房非商品房,其土地性质为划拨。因此,原房主需持有房屋满五年以上,并缴纳土地使用权出让金、契税等费用。只有当完成这些手续,获得商品房所需的房产证、契税证和土地证后,方可进行房屋的买卖交易。所以,并不是简单的两年时间限制,而是需满足持有年限和税费缴纳等条件。

无户口身份者能否获拆迁补偿,需视地方拆迁政策而定。若按户口补偿,虽无户口但作为物业所有权人,可主张补偿; 按产权补偿,产权所有者得补偿。若综合考虑户口与产权,无户口者无法享受户口补偿,但对物业份额仍有权获补偿。

在签订二手房买卖合同时,卖方需核实住房户籍情况并告知买方,买方也应主动索取信息。掌握户口状况后,双方应明确约定买卖和户口迁移条款。必要时,可将户口迁移作为付款前提。对于无法或无需迁移的户口,务必书面约定,避免口头协议。