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针对违建房屋，执法机关首先核实情况并制作检查、调查笔录，明确违建性质。随后，通过违法通知书等公示，给予当事人自拆期限（一至七个工作日）。若当事人不配合，将依法申请法庭下达限期自拆通知，经书面催促后，违建将在期限届满后强制拆除。整个过程严格遵循法规。
非法强拆他人房产被视为刑事犯罪，依据刑法第275条，故意毁坏财物视情节轻重处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金，情节严重者刑期可达三年以上七年以下。被拆迁人可通过行政诉讼法维护权益，法律权利受保障。
市政部门有权保留对非标准建筑的安全威胁或重大公众利益影响的裙楼，依法没收违规建筑和非法利润，处以不超过工程总价合格0%的罚款。违章建筑未经许可，在规划区域外违建，触犯《土地管理法》等律法。
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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关于违法强拆行为的诉讼时效，法律规定为三年。这个时效从当事人知道或应当知道被强拆之日起算。超过三年后，再起诉确认强拆违法可能不受法律保护。而如果在强拆后的六个月内，可以依法提起行政诉讼。因此，遭遇违法强拆后，最好在六个月内启动法律程序，维护自己的合法权益。
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强制拆迁需满足以下条件：已提供货币补偿、产权调换等安置资源；被征收人未履行交付责任；未达成征收补偿协议且未提出行政复议或诉讼；逾期不整改的违法搭建或超期临时建筑。这些条件是强制拆迁的法律依据。
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我国法律规定，城管无强制执行权拆毁违法建筑。涉嫌违规建筑需县级以上土地管理部门批准后方可拆毁。启动前需向所有权人发书面通知，要求限期自拆。未拆则主管部门依法拆毁。
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农村自建房修建围墙是否违建，取决于是否符合相关规定。若未经批准或违反规划许可证条款，或改变原定用途，或临时建筑到期后未拆除，或伪造资料骗取许可证，均属违建。因此，建围墙前应先了解并遵守当地相关规定，确保合法合规。
