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可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
关于房租续约合同的签署，请秉持诚信原则，确保条款清晰无歧义。可协商续租事宜，或重新签订租赁合同。若租赁期满承租方继续使用且出租方无异议，原合同继续生效但期限不定。合同应包括租赁物名称、数量、用途、期限、租金、支付及维护保养等条款。租赁期满后，承租方有权在同等条件下优先续租。
如果房东擅自解约并未征得租客同意，那么必须按照双方签订的租赁协议中的约定，向租客支付违约金或违约经济补偿。如果协议中未明确规定，房东还应根据违约行为给租客造成的实际经济损失进行赔偿。这确保了租客的权益得到保护，并提醒房东在解约时需遵循相关约定和法律，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
房屋租赁协议结束后，出租人不得随意驱逐承租人。双方应友好协商，寻求包括续租或设定合理搬离期限在内的解决方案，避免强制清物或驱逐。承租人应根据自身权益决定续租或终止租赁。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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购房前要实地勘察房屋状况，了解租赁情况等，确保权益。购房时要查询房产信息，审慎签订买卖合同。购房后发现租赁问题，要查阅租赁合同，与租客协商解决。购房前调查清楚，避免后续压力与负担。
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在租赁协议未明确物业费计算方法时，普遍认为由房东支付。 根据《民法典》，合同内容不明确时，可协商补充。无法达成补充协议时，按合同有关条款或交易习惯确定。 同时，依据《物业管理基本规则》第41条，业主需按约定缴纳物业费。若业主与物业使用者另有约定，业主可能需承担连带责任。因此，建议出租方与租户友好协商，明确物业费支付事宜。若协商无果，可参照当地法规、商业惯例或寻求法律顾问协助解决。
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对于房屋出租方未如约返还押金，建议首先尝试与对方沟通协商，依据租赁协议解决。若协商无果，可考虑法律途径，确保手头证据充足，如租赁关系证明、无损失证明和违法滞留押金证据等。注意，房东有权扣除押金的情况包括租户未完成退租手续、未按时足额交付租金或损坏物品等。妥善记录并保管相关信息，以支持诉讼主张。
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若遭遇出租车企业不退押金的问题，首先要仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的部分。尝试与企业沟通解决，若无果，可拨打12315消费者投诉热线。若协调仍无果，可收集证据，向法院提起诉讼，依据《中华人民共和国消费者权益保障法》维护自身权益。在此过程中，保持冷静理智，及时采取措施。
