徐州
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可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
关于租房专项扣除引发的税务问题，租户在申请个税抵扣时若采用房东房屋资料，房产税等相关税费将转由房东承担。此举不仅增加了房东的税务负担，还可能涉及物业增值税和附加费等其他费用的支付。这一变化对房东的财务状况产生较大影响，可能导致部分房东调整租金或选择不再出租，进而影响租赁市场的稳定。
按间租赁的物业备案登记，可前往房屋所在街道的出租屋管理服务中心工作站办理。提交相关申请材料是必要步骤。请注意，即使未按规定办理登记备案手续，租赁合同依然具有法律效力。为确保权益，请及时完成备案登记。
在未约定房屋买卖付款方式的情况下，双方应首先遵循已签署的租赁协议，不得擅自解除合同。对于租金的支付方式，若无明确约定，应通过友好协商达成补充协议。若承租人提前退租，构成违约，出租人有权要求其支付违约金并赔偿实际经济损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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刚交房租但不想租了，可尝试退钱，但这属于违约行为。若租房合同中有违约责任条款，需支付相应违约金。若合同未明确违约责任，则无需支付。具体情况建议咨询律师，并遵循合同约定和法律规定。
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关于法院查封的房产，根据相关法规，被查封的房屋不得租赁。法院有权指定被执行人或第三方、申请人管理财产，但在法院保管或通过第三方、申请人管理时，保养人员不得擅自使用。
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未签订合同的租房预付款一般不可退，但可以尝试与出租方协商。出租方有权拒绝退还定金。根据法律规定，如债务人按约履行债务，定金可折算为商品或服务价值或被收回；如供应商未履行债务导致合作未达预期，买方无权要求返还定金；如供应商未履行债务阻碍合作进展，需双倍赔偿买方定金。
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租赁合同到期后，承租方未迁出，出租方可向当地公证机构申请，由公证员现场清点、封装承租方物品并出具公证书。清点时可邀请社区或村庄代表见证并签名备案。完毕后，出租方可将物品暂存他处，以便腾空场地供新租户使用。
